Apartamento 2 Quartos + DCE – Atlântico Norte, Águas Claras Espaço, conforto e uma vista incrível para a Praça Perdiz! Apartamento com 2 quartos (1 suíte), DCE, sala ampla para 2 ambientes, cozinha funcional, varanda ensolarada, área de serviço e móveis planejados. 1 vaga coberta com possibilidade de segunda. Condomínio com lazer completo: salão de festas, churrasqueira, academia, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva. Posição nascente, ambientes iluminados e localização privilegiada próxima a comércio, serviços e transporte. Conta também com minimercado para ajudar em algumas coisas no dia a dia. Aceita financiamento e FGTS. Um lar pronto para receber você e sua família! Para mais informações agende sua visita.

COSMOPOLITAN | 30,36m² | NASCENTE | PORTEIRA FECHADA | VAGA COBERTA | AO LADO DO METRÔ | PRONTO PARA MORAR Chegou a oportunidade ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização em Águas Claras! Este apartamento de 30,36m², localizado em andar intermediário, está sendo vendido porteira fechada, totalmente mobiliado e equipado. É entrar e morar, sem precisar se preocupar com móveis ou eletrodomésticos. Diferenciais do apartamento: 30,36m² muito bem distribuídos; 1 quarto; Nascente; Vista para a área de lazer; Andar intermediário; 1 vaga de garagem coberta; Armários planejados no quarto, cozinha e banheiro; Porteira fechada. O apartamento será entregue com: Cama; Sofá; TV; Fogão; Máquina de lavar; Mesa; Sugar; Luminárias. Ideal para quem deseja morar ou investir com excelente potencial de locação. Lazer completo para toda a família: Piscina; Sauna; Academia; Quadra poliesportiva; Churrasqueira; Salão de festas; Espaço gourmet; Home cinema; Brinquedoteca; Playground. Localização privilegiada O Residencial Cosmopolitan está em uma das melhores regiões de Águas Claras, com tudo ao seu alcance: Próximo à estação de metrô; Big Box 24 horas; Academia 24 horas; Parque Ecológico de Águas Claras; Restaurantes, farmácias, bancos e diversos comércios. Valor de venda: R$ 350.000,00 Condomínio: R$ 420,00 Aceita financiamento e FGTS. Entre em contato para agendar sua visita e conheça pessoalmente este excelente apartamento. Uma oportunidade perfeita para morar com conforto ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras.

VILLA JARDINS | 111,51 m² | 3 SUÍTES | VISTA PARA O LAZER | TORRE B Onde o privilégio de morar encontra a elegância de viver. Alguns endereços oferecem praticidade. Outros oferecem prestígio. O Villa Jardins entrega algo ainda mais raro: a combinação perfeita entre arquitetura contemporânea, lazer digno de um resort e a tranquilidade de viver em um dos condomínios mais exclusivos de Águas Claras. Este apartamento foi entregue recentemente e permanece nunca habitado, oferecendo ao futuro proprietário a oportunidade de personalizar cada detalhe e transformar um imóvel novo em um lar único. Com 111,51 m², sua planta privilegia amplitude, integração dos ambientes e luminosidade natural. A espaçosa varanda se abre para uma agradável vista voltada para o lazer, criando uma sensação permanente de bem-estar e privacidade. Um imóvel pensado para quem acredita que qualidade de vida é o maior patrimônio que se pode conquistar. O apartamento • 111,51 m² de área privativa • 3 suítes amplas e confortáveis • Sala generosa para dois ambientes • Varanda ampla com vista para a área de lazer • Cozinha funcional integrada à área de serviço • Posição perpendicular, proporcionando excelente ventilação natural • Torre B • 2 vagas de garagem soltas • Apartamento nunca habitado • Infraestrutura para climatização • Acabamentos sofisticados e excelente padrão construtivo • Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS Valor de Venda: R$ 1.465.000,00 Condomínio: R$ 1.200,00 Muito além de um condomínio. Um verdadeiro clube particular reservado aos moradores. O Villa Jardins foi concebido para transformar a rotina em uma experiência exclusiva. São mais de 6.000 m² dedicados ao lazer, esporte, convivência e bem-estar, com espaços projetados para atender desde quem busca momentos de descanso até famílias que valorizam experiências completas sem sair de casa. Imagine começar o dia em uma academia equipada com aparelhos profissionais. Tomar um café em meio aos jardins. Passar a tarde na piscina com atmosfera de resort. Receber amigos em um elegante Espaço Gourmet. Praticar Beach Tennis ou simplesmente contemplar um pôr do sol ao redor do Fireplace. Tudo isso dentro do seu condomínio. Entre os diferenciais exclusivos, destacam-se: • Piscina Resort com amplo deck • Piscina com raia semiolímpica climatizada • Sauna • Espaços Gourmet • Salão de Festas • Pub • Academia de padrão profissional • Beach Tennis Club • Quadra Poliesportiva • Sports Lounge • Game Spot • Kids Club • Playgarden • Park Garden • Fireplace • Orquidário e Horta • Coworking • Delivery Room • Mini Market • Pet Park • Bicicletários • Car Wash Uma infraestrutura que proporciona conforto, lazer e praticidade todos os dias. O endereço faz toda a diferença. Localizado na Quadra 206 de Águas Claras, o Villa Jardins está cercado por tudo o que valoriza seu tempo e seu investimento: Águas Claras Shopping, Pão de Açúcar, restaurantes, escolas, academias, estação de metrô e acesso facilitado às principais vias da cidade. Algumas oportunidades aparecem. Outras permanecem pouco tempo disponíveis. Se você procura um imóvel novo, elegante, bem localizado e inserido em um dos empreendimentos mais desejados de Águas Claras, esta é uma oportunidade para conhecer de perto. Agende sua visita e descubra por que o Villa Jardins se tornou referência em qualidade de vida e valorização imobiliária. Lúcio Flávio Corretor de Imóveis | BeiraMar Imóveis

Apartamento 2 Quartos à Venda – Residencial Chamonix | Águas Claras More com praticidade, conforto e excelente localização em um dos pontos mais valorizados de Águas Claras! Apartamento localizado em frente à Estação Arniqueiras do metrô, ideal para quem busca mobilidade, comodidade e qualidade de vida. Destaques do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte Todos os quartos com armários planejados e ar-condicionado Sala ampla com painel de TV e rack Varanda Cozinha com armários planejados Banheiros com armários, box e espelhos 1 vaga de garagem Condomínio com lazer completo: Piscina Salão de festas Brinquedoteca Sala de estudos Churrasqueira Sauna Spa Localização privilegiada: Residencial Chamonix, em frente à Estação Arniqueiras do metrô, com fácil acesso a mercados, farmácias, padarias, restaurantes e toda a conveniência que Águas Claras oferece. ✔ Aceita financiamento ✔ Aceita FGTS Entre em contato para agendar sua visita e conhecer este excelente imóvel!

Apartamento de 36 m², 1 quarto com varanda e vaga de garagem no Duo Residence em Águas Claras Próximo ao parque ecológico com planta bem distribuída, ambientes climatizados e armários planejados de ótima qualidade, o imóvel está pronto para morar. Detalhes do Imóvel 36m² de área privativa 1 quarto confortável, com armários planejados Ar-condicionado, garantindo conforto térmico Sala aconchegante, com boa iluminação natural Cozinha planejada, funcional e bem aproveitada Banheiro bem ventilado Acabamentos em ótimo estado de conservação 1 vaga de garagem, oferecendo mais comodidade Andar alto, proporcionando mais privacidade e ventilação natural Condomínio: Lazer completo Piscina Sauna e spa Churrasqueiras Academia Salão de jogos Playground Salão de Festas Espaço Gourmet Infraestrutura moderna, portaria e segurança Localização: Localizado em região estratégica, próximo ao Parque Ecológico de Águas Claras, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e contato com a natureza. Próximo à Estação Águas Claras Próximo ao Colégio Objetivo Próximo ao Shopping Águas Claras Aceita financiamento Aceita FGTS

CASA NO PARK WAY | SMPW QUADRA 4 | CONDOMÍNIO FECHADO | 800 m² DE TERRENO | +500 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA Uma casa ampla, sólida e com enorme potencial para se transformar em uma residência contemporânea de alto padrão. Localizada na SMPW Quadra 4 – Park Way, em condomínio fechado, esta excelente residência está implantada em um terreno de 800 m² e conta com mais de 500 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, excelente distribuição e muita privacidade para toda a família. A casa possui arquitetura colonial, com características clássicas e uma construção robusta, proporcionando uma excelente base para um projeto de modernização. É uma oportunidade especialmente interessante para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com potencial para realizar um retrofit, personalizando os ambientes de acordo com seu estilo e necessidades. PAVIMENTO TÉRREO • Ampla varanda em formato de “L”; • Sala espaçosa com lavabo; • 3 suítes, sendo uma delas com closet; • Escritório, que também pode ser utilizado como quarto de hóspedes; • Copa integrada à cozinha; • Cozinha com armários planejados; • Despensa; • Dependência completa de serviço; • Lavanderia; • Espaço gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio; • Piscina com aquecimento solar; • Quarto de despejo; • Garagem coberta e descoberta. PAVIMENTO SUPERIOR • 2 quartos amplos; • Banheiro social; • Sala íntima; • Varanda fechada; • Sótão; • Janelas e varanda com rede de proteção. Ao todo, a residência oferece 5 quartos, sendo 3 suítes, além de diversos ambientes que podem ser adaptados para atender diferentes necessidades, como escritório, sala íntima, espaço para hóspedes ou ambientes de convivência. O espaço gourmet integrado à área da piscina cria um ambiente ideal para receber familiares e amigos, enquanto a ampla área construída permite uma utilização confortável dos espaços. DIFERENCIAIS ✔ Terreno de 800 m²; ✔ Mais de 500 m² de área construída; ✔ Condomínio fechado; ✔ 5 quartos | 3 suítes; ✔ Suíte com closet; ✔ Escritório; ✔ Ampla varanda; ✔ Espaço gourmet com churrasqueira; ✔ Piscina com aquecimento solar; ✔ Cozinha com armários planejados; ✔ Dependência completa de serviço; ✔ Garagem coberta e descoberta; ✔ Sótão; ✔ Construção sólida e ampla; ✔ Excelente potencial para modernização e retrofit. CONDOMÍNIO: aproximadamente R$ 220,00 IPTU: aproximadamente R$ 1.000,00 UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE NO PARK WAY Se você procura uma casa com terreno generoso, ampla área construída, privacidade e uma localização privilegiada, esta residência merece ser conhecida. Aqui, você encontra uma estrutura pronta para receber um novo projeto e transformar os ambientes em uma casa contemporânea, sofisticada e personalizada. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer o potencial de um imóvel e deseja criar uma residência verdadeiramente exclusiva no Park Way. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta casa.